wageningers hebben woonwensen
Woonwensen centraal
D66 vindt dat de Wageningse woningmarkt niet in orde is. Er zijn veel te veel appartementen. Meer woningen zijn nodig voor mensen die een tuin willen: grondgebonden woningen. Voor gezinnen blijft het dan aantrekkelijk om in Wageningen te wonen. Dit draagt tevens bij aan een meer evenwichtige samenstelling van de bevolking van Wageningen.
De door de gemeenteraad vastgestelde woonvisie moet leidend zijn voor het te bouwen type. Een vast percentage sociale woningbouw voor iedere nieuwe wijk is niet wenselijk; in de ene wijk kan het percentage hoger zijn dan in de andere wijk als daar een goede reden voor is.
D66 stelt de woonwensen van mensen centraal. Voor de doorstroming op de woningmarkt is voor ons de behoefte van bewoners bepalend. Huurders die willen doorstromen naar koopwoningen of duurdere huurwoningen, moeten dat kunnen. Maar, met een goed inkomen ben je wat ons betreft niet verplicht in een duurdere (huur)woning te gaan zitten.
Het
woonbeleid en de bouwplannen in Wageningen moeten worden afgestemd met de
buurgemeenten. Als we dat niet doen, wonen de mensen niet op de plaats die ze
willen, of lopen we in de regio het risico voor toekomstige leegstand te
bouwen.
Bouwen voor de toekomst
Wij
streven er naar dat 80% van de nieuwbouwwoningen een tuin heeft. Wij zien
daarvoor mogelijkheden op Kortenoord en op de Dreijen. Een deel van de huurders
en kopers van appartementen zal naar deze woningen willen doorstromen, waardoor
appartementen deze vrij komen.
Vrijgekomen
locaties buiten het centrum mogen wat D66 betreft alleen voor grondgebonden
woningen benut worden.
In
nieuwbouwprojecten moet ruimte zijn voor (startende) woongroepen.
Voor
studenten mogen eventueel wel flats gebouwd worden die omgebouwd kunnen worden
voor andere doelgroepen als het aantal studenten afneemt. Voor ouderen zijn
appartementen in het centrum een goede optie.
Bij
sloop van flats vinden wij dat er zoveel mogelijk woningen met een tuin
teruggebouwd moeten worden.
Het
huidige tekort aan kamers en woningen voor studenten en onderzoekers van onder
meer Wageningen UR, hogeschool Van Hall Larenstein en de Vakschool Wageningen
is schrijnend en verdient meer aandacht en actie van de gemeente. Studenten in
Wageningen moeten in Wageningen kunnen wonen! Onze inzet is om dit uiterlijk in
2012 gerealiseerd te hebben.
Daarvoor
is op de eerste plaats nodig dat de gemeente met de woningbouwcorporaties om tafel
gaat en locaties aanwijst. D66 zet daarnaast ook in op realisatie van
studentencomplexen op Kortenoord. Wageningen UR kan wat ons betreft op eigen
terrein studentenhuisvesting ontwikkelen.
Prefab-cabins
kunnen voor de korte termijn een prima oplossing zijn voor de
studentenhuisvesting. Die kunnen dan staan op plaatsen waar in de toekomst
gebouwd gaat worden. Leegstaande complexen mogen tijdelijk omgebouwd worden
voor studentenhuisvesting.
Afbraak
van studentencomplexen vindt wat ons betreft alleen plaats als er vooraf
duidelijkheid is over wat er voor studenten teruggebouwd wordt.
Geen nieuwe plannen voor wijken
D66 is van mening dat het einde van de inbreiding in zicht is: groene terreinen in de stad worden wat ons betreft niet verder volgebouwd. Inbreiding dient zich te beperken tot herontwikkeling van locaties die door Wageningen UR en bedrijven worden verlaten. Lege gebouwen en braakliggende terreinen zijn zonde. Het oogt niet aantrekkelijk en bovendien wordt goede bouwgrond niet benut. D66 wil daar zo snel mogelijk van af! Het voormalige Kirpestein bijvoorbeeld moet desnoods worden onteigend om bouw af te kunnen dwingen. Locaties zoals het verzorgingshuis Rustenburg, het terrein rondom het Kopshuis en het Pudocterrein, krijgen voorrang in de besluitvorming, evenals de locatie Rijnsteeg. Daarna kan begonnen worden met de definitieve ontwikkeling van de Dreijen.Wij vinden dat de huidige uitbreidingsplannen voldoende ruimte aan nieuwe woningen bieden. Het plan Kortenoord wordt, als het aan D66 ligt, in de komende raadsperiode afgerond. Een uitbreiding met Zuid-West is in de komende jaren voor de normale woningbehoefte niet nodig: eerst moeten de andere projecten (waaronder de inbreidingslocaties) zijn afgerond. Zuid West kan wat ons betreft wel ontwikkeld worden als er huisvesting voor studenten wordt gerealiseerd of als er nog steeds grote behoefte is aan huurwoningen.
Meer vrijheid in bouwen
D66 gunt mensen meer vrijheid bij het bouwen van hun woning. Wij denken aan ten minste 20% van de kavels in bouwplannen die door middel van particulier opdrachtgeverschap of gezamenlijk particulier opdrachtgeverschap worden gerealiseerd.Het welstandsbeleid is toe aan een grondige herziening. Alleen in die delen van de stad met een algemeen erkende ruimtelijke kwaliteit is een welstandsbeleid wenselijk. Wij denken dan in elk geval aan het centrum, Veluvia, Hamelakkers, de oude buurtschappen (zoals de Harn) en de Julianastraat. Welstand moet zich wat ons betreft ook dan beperken tot datgene wat vanaf de openbare weg zichtbaar is; de achterkant is welstandsvrij.
Bouwen met respect voor cultuurhistorie
Wageningen ligt op de overgang van het Binnenveld, de uiterwaarden en de Veluwe. De verscheidenheid aan landschaptypen vormt de basis voor de aantrekkelijkheid van Wageningen. De landschappelijke kwaliteiten en verschillen willen wij behouden en ontwikkelen. Wageningen blijft dan een uniek gebied om in te vertoeven!Oude structuren mogen wat ons betreft hersteld worden. Voorbeelden zijn het verbinden van de Oude Bennekomseweg en het benadrukken van de voormalige buurtschappen als zelfstandige eenheid. D66 pleit voor archeologisch onderzoek voordat er wordt gebouwd of op grotere schaal wordt gegraven.
Als gevolg van de oorlog zijn veel fraaie gebouwen in het centrum verloren gegaan. Helaas zijn er na de oorlog nog meer gebouwen en structuren vernield. Herstel van de gracht ter hoogte van de Hoogstraat is uitgangspunt voor de herontwikkeling van de Gerdesstraat en de plek waar nu de SNS-bank staat. Nieuwe gebouwen moeten hier de historische structuur van de vestingstad benadrukken of herstellen. Het groen bij de stadsgracht dient behouden te blijven.
Door het stimuleren van hergebruik van gebouwen wil D66 de nog aanwezige monumenten behouden. Wij vinden dat mogelijke monumenten zo snel mogelijk beoordeeld moeten worden. Daar horen wel financiële middelen bij om eigenaren van deze panden subsidies te geven om onderhoud te plegen.
In elk geval horen de kwaliteiten van de Delftse School (marktplein, entree Hoogstraat) wat ons betreft te worden vastgelegd, behouden en zo nodig worden hersteld.
Nieuwe bebouwing moet met respect voor de stedenbouwkundige en historische kwaliteit van de omgeving gebouwd worden. D66 vindt dat hoogbouw in het centrum niet gepast is: maximaal 3 bouwlagen met een kap is genoeg. Parkeren kan onder de Gerdesstraat plaatsvinden, het Plantsoen moet autoluw worden. Auto’s hoeven dan niet meer de stad in: ze bederven dan niet meer het zicht op de stad en het is wel zo veilig.
Bouwen met kwaliteit
Kwaliteit kun je maar één keer neerzetten. Bouwplannen dienen daarom van een beeldkwaliteitsplan vergezeld te gaan.Multifunctioneel gebruik van gebouwen
Bij nieuwbouw van scholen vindt D66 het belangrijk dat schoolgebouwen toekomstbestendig zijn. Dat wil zeggen dat er gemakkelijk omgebouwd moet kunnen worden naar bijvoorbeeld woningen, of in de buurt passende kantoren, studio’s of kleine bedrijfsruimten.Daarnaast wil D66 leegstaande gebouwen ter beschikking stellen voor culturele activiteiten, tijdelijke bedrijfshuisvesting en andere burgerinitiatieven. Eigenaren worden gestimuleerd leegstaande gebouwen om te bouwen tot tijdelijke studentenhuisvesting. De hoge kamernood maakt dat D66 vindt dat er geen medewerking verleend mag worden aan het beëindigen van een al lang bestaand studentenhuis voor bijvoorbeeld kantoorontwikkeling.
Rechten en plichten bij wonen
Iedere Wageningse burger heeft recht op een dak boven zijn hoofd. Wij willen geen onderscheid maken tussen mensen die een beroep doen op onderdak en daar om welke reden dan ook zelf niet in kunnen voorzien.Wij vinden dat iedereen een zorgplicht heeft ten aanzien van het beheer van zijn/haar koop- of huurwoning.
D66 ondersteunt de woningtoewijzing in WERV-verband. WERV is het samenwerkingsverband tussen Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal. Mensen moeten immers kunnen wonen waar ze graag willen wonen, zeker in onze regio. Wij willen af van de woonvergunning voor goedkope koopwoningen. Er zijn voldoende woningen te koop en die vergunning belemmert de verkoop. De vergunning is wel nodig voor huurwoningen, zolang het aanbod niet op de vraag aansluit.
In Wageningen zijn vooral de corporaties Woningstichting en Idealis actief. Ten aanzien van het huurbeleid is de gemeente tot nu toe grotendeels van hen afhankelijk. Wij vinden, ook met het oog op doorstroming, dat de gemeente meer ruimte moet geven aan particulieren om (delen van) hun huis te verhuren, zeker nu de markt voor verkoop van woningen problematisch is. Andere corporaties kunnen wat ons betreft de ruimte krijgen als zij kunnen voorzien in de gewenste woningen.
In bestemmingsplannen moet de mogelijkheid komen een sloopvergunning te weigeren als de bouwvergunning nog niet is verleend. Wij vinden dat de gemeente actief bouwvergunningen moet intrekken wanneer deze te lange tijd niet zijn benut.
word lid
